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Praktische Familien-Wohnung mit offenem Wohnbereich inkl. moderner Einbauküche im NEUBAU

68309 Mannheim (Käfertal), Traminerweg 3
zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
1.290 € 
Kaltmiete zzgl. NK
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.290 € 
Kaltmiete zzgl. NK
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.290 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.590 €
1 Stellplatz 80 €

Kaution

3.870,00 €

Immobilie

Online-ID: 2wxef4d
Referenznummer: MA-Tram3-WE50

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • barrierefrei, Kelleranteil
  • Erstbezug, Standard

Wohnanlage

Baujahr 2020

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Endenergiebedarf 62,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Ausstattung

praktische Familien-Wohnung
Neubau
Erstbezug
4-Zimmer-Wohnung
ca.104,69 m²
1. Obergeschoss
Aufzug
Balkon
moderne Ausstattung
Vinyl-Boden in Holz-Optik
weiß angelegte Raufasertapeten
große Fensterelemente
Bad mit Wanne und Dusche
Gäste-Duschbad
offener Wohn- und Kochbereich
moderner Einbauküche
Fußbodenheizung Fernwärme
elektrische Rollos
praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
weiterer Abstellraum im Treppenhaus
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz für 80 €/Monat
Fahrradstellplatz

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Objekt

Die praktische Familien-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Ein Treffpunkt für die ganze Familie bietet der große, helle und freundliche Wohn- und Kochbereich mit moderner Einbauküche. Aber auch die weiteren Räume und der Balkon können sich sehen lassen. Abgerundet wird die Wohnung durch ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem weiteren Bad mit Dusche, einem Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss sowie einem weiteren Abstellraum im Treppenhaus.

Der moderne Neubau lässt keine Wünsche offen. 52 Wohneinheiten mit zwei bis fünf Zimmern warten darauf, bezogen zu werden. Neben der zeitgemäßen, praktischen Bauweise sind die Wohnungen mit funktionalen Grundrissen, Balkone oder Terrassen sowie bodentiefen Fenstern und großzügigen Bädern versehen. Das moderne Interior besteht aus Vinyl-Boden in Holz-Optik, strahlend weißen Wänden und moderner Einbauküche. Selbstverständlich ist in jedem Eingang ein Aufzug vorhanden. Mieterkeller, eine Tiefgarage und Fahrradstellplätze bieten weiteren Komfort. Für Ordnung und Sauberkeit sorgt ein Hausmeisterdienst.

Sonstiges

Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den Kontakt-Button des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

Aufgrund der Corona-Situation werden Besichtigungstermine nur unter Einhaltung der erforderlichen Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt. Bitte haben Sie Verständnis, dass es dadurch zu zeitlichen Verzögerungen kommen kann.

Lage

Objektanschrift

Traminerweg 3
68309 Mannheim (Käfertal)

Lagebeschreibung

Die Neubau-Wohnanlage befindet sich im neuen Winzerviertel in Käfertal. Das Gelände der Bundesgartenschau 2023 befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die alltägliche Lebensqualität ist durch die gute Nahversorgung gewährleistet. Die nahe liegende Käferstraße ist mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Geschäften, Bäckereien und Cafés versehen. Das gleiche gilt für die nicht allzu weit entfernte Mannheimer Straße. Selbstverständlich sind auch Supermärkte, verschiedene Ärzte und Apotheken schnell zu erreichen. Auch für die Freizeitgestaltung an der frischen Luft, gibt es hier zahlreiche Grünflächen und das Ufer des Neckars, welche zum Joggen, Genießen und Spazieren einladen.

Wie es sich für eine Großstadt gehört, gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem an ihre Ziele nah und fern. So befinden sich zwei Bushaltestellen in ca. 5 Gehminuten Entfernung. Die Innenstadt oder auch die Universität sind in ca. einer halben Stunde zu erreichen. Und auch die Bahnlinie 4 und 5 können Sie über eine nahe gelegene Haltestelle nutzen. Mit dem Pkw gelangen Sie über die Bundesstraße 38 in wenigen Minuten auf die Autobahn 6.

MANNHEIM - ist nicht nur Universitätsstadt und Industrie- & Handelsstadt, Mannheim ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt (Stuttgart-Frankfurt) und verfügt dazu noch über eine der größten Schlossanlage der Welt.

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