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Schönes Einfamilienhaus mit Studio in Ehrang!

54293 Trier (Ehrang)
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Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
285.000 € 
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
319 m²
Grundstücksfl. (ca.)
285.000 € 
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131 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
319 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 285.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Immobilie

Online-ID: 2wxt74e
Referenznummer: 41082020

Das Haus

Reihenendhaus

Baujahr: 1901
frei ab Bezugsfrei

  • Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Marmorboden
  • Satteldach
  • voll erschlossen
  • voll unterkellert
  • Bad mit Fenster
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

1 Stellplatz

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1901
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 173,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 18.05.2020 bis 17.05.2030

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: zwei Bäder, Garten, Studio

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1901 erbaut und steht in ruhiger Lage in Trier-Ehrang. Es ist einseitig angebaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 131 m².

Das Erdgeschoss verfügt über ein Esszimmer mit Durchgang zur Küche, ein Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Der Laminatboden wurde vor ca. 10 Jahren verlegt. Die Terrasse sowie der gemütliche Garten laden zum Verweilen ein. Über die offene Marmortreppe in der Diele gelangen Sie in die erste Etage des Hauses.

Die erste Etage verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Im Zuge der Erneuerung des Daches und des Gebälks wurde ein großes, helles Studio mit mehreren Fenstern errichtet. Die Außenfassade wurde isoliert.

Im Keller des Hauses finden Sie die 2009 erneuerte Heizungsanlage und einen Anschluss für die Waschmaschine.

Der Ort Ehrang ist an der Mosel gelegen und bietet allerlei Geschäfte des täglichen Bedarfs wie einen Supermarkt, eine Metzgerei und ein Krankenhaus. Durch den Bahnhof und die Nähe zur Autobahn verfügt Ehrang über eine gute Infrastruktur. Die Trierer Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten per PKW oder Bus erreichbar.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2018

Lage

Objektanschrift

54293 Trier (Ehrang)

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Trier (Ehrang)

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