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Schöner Wohnen in 2.Baureihe in Norderstedt-Harksheide

22850 Norderstedt (Harksheide), Ulzburger Straße 140 B
zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
800 € 
Kaltmiete zzgl. NK
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
800 € 
Kaltmiete zzgl. NK
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 800 €
Nebenkosten 195 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 995 €

Kaution

2.400,00 €

Immobilie

Online-ID: 2wyxq4s
Referenznummer: HIB8257

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab 01.10.2020
Geschoss: 2

  • Balkon
  • Massiv
  • Laminat, Teppichboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • gepflegt, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1972

1 Stellplatz

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Endenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 06.12.2027

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

3 Zimmer
2.Obergeschoss
ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche
Zweite Baureihe
Helle Wohnräume
Gepflegte Einbauküche
Hell gefliestes Badezimmer
Attraktiver Laminatboden im Wohnzimmer
Südost-Loggia vom Wohnzimmer und Küche begehbar
Praktische Abstellkammer
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Sehr gepflegte Wohnanlage
Gemeinschaftliche Waschküche
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Ruhige und beliebte Wohnlage

Objekt

Grüner und idyllischer Ausblick nach Südosten inklusive - dies ist nur ein Vorzug der gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung. Zu den weiteren Vorzügen zählen die hellen und freundlichen Wohnräume und die beliebte Wohnlage in Norderstedt-Harksheide.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in der zweiten Häuserreihe einer kleinen, sehr gepflegten Rotklinker-Wohnanlage mit gemeinschaftlicher Tiefgarage, Waschküche und Trockenraum.
Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Dieses verfügt neben einer breiten Fensterfront über einen hellen Laminatfußboden und gewährt Ihnen den Zugang auf die davorliegende und überdachte Südost-Loggia. Hier genießen Sie den wunderschönen Ausblick ins Grüne und können erholsame Stunden im Freien verbringen.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet mit zahlreichen Ober- und Unterschränken, die viel Stauraum bieten. Zudem finden Sie alle notwendigen Elektrogeräte vor und können bequem eine kleine Frühstücksecke für bis zu vier Personen unterbringen. Eine zweite Balkontür führt Sie auch von der Küche aus auf die Loggia.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Beide Räume ermöglichen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das hell geflieste Badezimmer punktet mit einer Badewanne mit Duschtrennwand, einem Hänge-WC und einem Waschbecken mit eingebauten Badezimmerschränken und Spiegel.
Sämtliche Fenster in der Wohnung sind mit weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgestattet.
Sowohl die Küche als auch das Badezimmer und der Flur sind pflegeleicht gefliest. Schlaf- und Arbeitszimmer verfügen über einen Teppichboden.
Abstellmöglichkeiten bietet eine praktische Abstellkammer in der Wohnung.
Mit der Wohnung werden ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz vermietet.

Sonstiges

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete mit 2% / Jahr in den ersten 5 Jahren abgeschlossen.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 131 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 06.12.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
wesentlicher Energieträger: Öl

Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

Firma
Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de

© Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2020. Alle Rechte vorbehalten.
Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine
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Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 035, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.35, Distanz zum Bus: 0.12

Lage

Objektanschrift

Ulzburger Straße 140 B
22850 Norderstedt (Harksheide)

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Norderstedter Ortsteil Harksheide, in der Ulzburger Straße in zweiter Häuserreihe.
Sie sind schnell und bequem mit dem Fahrrad, mit dem Bus oder mit der U-Bahn am überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center oder am Schmuggelstieg/Ochsenzoll. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Banken und Ärzten etc. vor.
Die U-Bahn-Station Richtweg ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle ist ca. 150m entfernt. Mit der U 1 sind Sie in etwa 40 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
Die A7 AS Schnelsen Nord oder AS Quickborn können Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichen.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Einen hohen Freizeitwert gewinnt der Standort bspw. durch das Schwimmbad Arriba und die nahegelegene Feldmark. Norderstedt bietet zudem einen großen Stadtpark, ein Kino sowie diverse Sportstätten und -vereine.

Stadtteilinfos

Norderstedt (Harksheide)

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