Ein Angebot von immowelt.de. Für die Inhalte ist ausschließlich immowelt.de verantwortlich

Einfamilienhaus auf der Zielgeraden

54294 Trier (Trier-Süd)
zur Karte
Terrasse, Gäste WC
275.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
135 m²
Grundstücksfl. (ca.)
275.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
135 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Joan Wessels
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 275.000 €

Käuferprovision

3% zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2wzr74a
Referenznummer: 23#6qRgr

Das Haus

Reihenendhaus

Baujahr: 1932

  • Terrasse
  • Gäste-WC

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1932
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 102,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 08.06.2030

Objekt

Ökologisch saniertes und modernisiertes Reihenendhaus mit Baugenehmigung zum Ausbau des Dachgeschosses, Neubau einer Garage sowie Anbau eines Wintergartens.

Folgende Neuerungen wurden durchgeführt:

- Fenster mit Isolierverglasung, Rollladen und Türen.
- Heizung durch ein Gas Brennwert Gerät
- Kaminofen mit Wärmetauscher
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Latente Pufferspeicher
- Vorbereitung zu einer Solaranlage
- Diffusionsoffene Innendämmung mit Calciumsilikatplatten
- Treppe vom Treppenbauer (Schreiner)
- Vollholz Dielenboden in beiden Etagen
- Zentraler Staubsauger
- Vorbereitung Ausbau DG
- Echtglas Zimmertüren
- Stabilisierte Holzbalkendecke mit Trittschalldämmung
- Modernes Bad mit begehbarer Dusche
- WC`s mit Absaugung über Kohlefilter

Willkommen im neuen zu Hause.

Treten Sie ein in einem überdachten Eingangsbereich, der eine Möglichkeit zum Abstellen eines Fahrzeugs bietet. Auf der Geraden gelangen Sie in den Gartenbereich, der weitere überdachte Abstellmöglichkeiten bietet oder zum Erholen auf der Terrasse einlädt.

Zur Linken betreten Sie das Haus mit neuer Eingangstür und befinden sich zunächst in der Diele. Diese zeigt bereits einen Einblick auf den wunderschönen Vollholz Dielenboden, die hochwertig in Holz eingefassten Glastüren des Gäste WC's und des Wohnbereichs, sowie die elegante Treppe.

Zur linken Seite findet man das Gäste WC mit Tageslicht, dass auf modernste Art die Gerüche auf direktem Wege filtert wo Sie entstehen.

Auf der Geraden betreten Sie den Wohnbereich. Dieser empfängt Sie zur Rechten mit einer Einbauküche und Ausblick in den Garten. Zur Linken den Ess- und Wohnzimmerbereich der zu gemütlichen Stunden am Kamin einlädt.

Zurück zur Diele bietet die Treppe Zugang zum Keller sowie zum Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großes Schlafzimmer und offenem Badbereich mit freistehender Badewanne, Dusche sowie WC mit bekannter Filtertechnik.

Der Treppe weiter entlang erreichen Sie das Dachgeschoss, dass hervorragende Ausbaumöglichkeiten bietet. Die Baugenehmigung liegt bereits vor.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin können Sie uns sowohl telefonisch unter 0176 34 35 98 21 als auch per eMail unter joan@bauwerk.lu erreichen.

Vorab haben Sie die Möglichkeit einer Videobesichtigung unter:

https://youtu.be/cliu7ztKegk

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1

Lage

Objektanschrift

54294 Trier (Trier-Süd)

Stadtteilinfos

Trier (Trier-Süd)

Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden